La legge di bilancio per l’anno finanziario 2025 (Legge 30/12/2024 n. 207) ha confermato la presenza dei bonus edilizi per opere di ristrutturazione e riqualificazione energetica nell’ambito di un generale riordino delle detrazioni fiscali. Anche i serramenti sono agevolabili in tale ambito e di seguito sono riassunte le principali novità introdotte.

Ecobonus confermato al 50% ma solo per le prime case e solo nel 2025, poi scenderà al 36%. Nel “pacchetto casa” entra anche la proroga dell’ecobonus per i prossimi tre anni (di cui alla legge 296/2006 commi 344-347).

L’Ecobonus (interventi per l’efficientamento energetico degli edifici) come lo conoscevamo non esisterà più: dal 65% si passa infatti al 50% ma solo per le prime case, altrimenti si scende al 36%.

La detrazione ex art.14 del DL 63/2013 spetta quindi per le spese documentate, sostenute negli anni 2025, 2026 e 2027, nella misura fissa per tutte le tipologie di interventi agevolati pari al 36% delle spese sostenute nell’anno 2025 e al 30% delle spese sostenute negli anni 2026 e 2027, ad esclusione delle spese per gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili (caldaie a gas).

La detrazione spettante per gli anni 2025, 2026 e 2027 è innalzata al 50% delle spese per l’anno 2025 e al 36% delle spese per gli anni 2026 e 2027, nel caso in cui le medesime spese siano sostenute dai titolari di diritto di proprietà o di diritto reale di godimento sull’unità immobiliare adibita ad abitazione principale.

Definizione Abitazione principale: Per abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.

Superbonus al 65% nel 2025 solo con Cilas già presentata

Stretta anche sul Superbonus. Con le norme in arrivo, infatti, sarà possibile usufruire dell’aliquota del 65% nel 2025 solo per gli interventi per i quali, alla data del 15 ottobre 2024 risulti già presentata la Cilas se si tratta di interventi sulle villette. Nel caso dei condomini oltre la Cilas è richiesta anche la delibera di approvazione dei lavori sempre entro la stessa data.

Sempre sul fronte Superbonus arriva anche la possibilità di spalmare in dieci rate le spese del 2023. All’epoca infatti la durata della detrazione era fissata in quattro anni. Con le novità previste sarà possibile utilizzare, invece, la detrazione in più rate, come già previsto per le spese del 2022.

L’opzione potrà essere esercitata tramite una dichiarazione dei redditi integrativa che potrà essere presentata entro il 30 novembre prossimo. Se dalla dichiarazione integrativa emerge una maggiore imposta dovuta, quest’ultima potrà essere versata, senza sanzioni e interessi, entro il 30 giugno 2025.