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(In aggiornamento)
La legge di bilancio per l’anno finanziario 2026 (Legge n. 199/2025) ha confermato la presenza dei bonus edilizi per opere di ristrutturazione e riqualificazione energetica nell’ambito di un generale riordino delle detrazioni fiscali. Anche i serramenti sono agevolabili in tale ambito e di seguito sono riassunte le principali novità introdotte.
BONUS
CASA
Per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio previsti dall’art. 16-bis del TIUR la Legge di Bilancio prevede (al comma 22)una detrazione pari a:
- 36% e spesa massima di 96.000 € per le spese sostenute nel 2025 e il 2026;
- 30% e spesa massima di 96.000 € per le spese sostenute nel 2027.
Nel caso in cui le spese siano sostenute dai titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento per interventi sull’abitazione principale, la detrazione sarà pari a:
- 50% e spesa massima di 96.000 € per le spese sostenute nel 2025 e il 2026;
- 36% e spesa massima di 96.000 € per le spese sostenute nel 2027.
Dal 2028 il bonus ristrutturazione consisterà in una detrazione stabile del 30% con un tetto di spesa di 48.000 €.
ECOBONUS CONFERMATO AL 50%
Ecobonus confermato al 50% ma solo per le prime case e solo negli anni 2025 e 2026, al 36% per le seconde case.
La detrazione ex art.14 del DL 63/2013 spetta quindi per le spese documentate, sostenute negli anni 2025, 2026 e 2027, nella misura fissa per tutte le tipologie di interventi agevolati pari al 36% delle spese sostenute nell’anno 2025 e 2026 e al 30% delle spese sostenute nel 2027.
La detrazione spettante per gli anni 2025, 2026 e 2027 è innalzata al 50% delle spese per l’anno 2025 e 2026 e al 36% delle spese per l’anno 2027, nel caso in cui le medesime spese siano sostenute dai titolari di diritto di proprietà o di diritto reale di godimento sull’unità immobiliare adibita ad abitazione principale.
| ABITAZIONI PRINCIPALI | ALTRE ABITAZIONI | |
|---|---|---|
| fino al 31 dicembre 2026 | 50% con limite massimo di spesa di 96.000 euro (detrazione massima: 48.000 euro) |
36% con limite massimo di spesa di 96.000 euro (detrazione massima: 48.000 euro) |
| fino al 31 dicembre 2027 | 36% con limite massimo di spesa di 96.000 euro (detrazione massima: 48.000 euro) |
30% con limite massimo di spesa di 96.000 euro (detrazione massima: 48.000 euro) |
PRIMA CASA
50%
NEL 2026
36%
NEL 2027
ALTRE
36%
NEL 2026
30%
NEL 2027
Definizione Abitazione principale: Per abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.
